[Главная страница]
НОВОСТИ
24.01.2009 Подготовлена смета на завершающие работы
- ЮИ подготовил смету на сдачу дома, в которой (оценочно) сумма всех работ = 28 млн (остатки по документации, по МУП, отоплению, БТИ, все что нужно для сдачи), из них 18-22 млн - на электричество (ЛЭП не возле судоремонтного завода на островке, а в городе - дальше чем планировали, удорожание по сравнению с предыдущей оценкой - по техдокументации, плюс выбрали вариант трансформаторного пункта у дома - еще около 4 млн + 1-2 млн. за подключение и подводку к дому и др.
- все стороны (АД - МОИТК) согласны выделить добавочно квартиры-деньги
- договор с Северными сетями подписан в МОИТК и МОИТК должна была проплатить, но нужно уточнить
- в ближайшие дни форсируют работу по сдаче-приемке лифтов
- предварительная оценка дома комиссиями - не менее 4 баллов из 5
04.11.2008 МОИТК близко к банкротству
27 октября 2008 г. Standard & Poor's понизило долгосрочные кредитные рейтинги и рейтинги по национальной шкале связанных с Московской областью компаний - Московской областной инвестиционной трастовой компании (МОИТК) - с "В/ruA-" до "СС/ruCC"
До последнего времени денежные средства на счетах МОИТК представлялись достаточными, но 24 октября выяснилось, что банк, в котором МОИТК держала большую часть средств, не функционирует и не может предоставить компании необходимые средства. Компания планирует погасить свой кредит из последнего транша перечислений в рамках схемы по продаже активов, заключенной с одной из ведущих российских финансово-промышленных групп; вероятность этого события в нынешних сложных финансовых условиях представляется невысокой.
До конца декабря МОИТК должна выполнить обязательства в объеме 23,7 млрд руб. (включая исполнение оферт), 73% из которых предоставлены под гарантию Московской области. Учитывая сложную ситуацию с ликвидностью Московской области и ее собственные большие потребности в рефинансировании в объеме 23,3 млрд руб. в тот же период, мы оцениваем способность области предоставить МОИТК финансовую поддержку как низкую.
16.10.2008 Александр из 131 кв. поговорил с Волнистовым Дмитрием Сергеевичем (ДС) - куратором дома от МОИТК
- Изыскали возможность сдать дом без водовода в этом году под гарантийные письма с АД
- ДС рад с нами общаться, но звонить должны только избранные нами представители (Александр из 131 кв. и agafya)
- На этой неделе Гендиректор МОИТК только приступил к обязанностям, не смог принять, в начале следующей недели вопрос будет с ним решаться
- Дом будет подключен к РЖД. ЮИ подтвердил, что мощности, которые он зарезервировал несколько лет назад, доступны, МОЭСК проводит политику, что мощности можно перепродавать. МОИТК ведет переговоры по перекупке, были предварительные переговоры МОИТК с ЮИ
- Трансформаторная подстанция будет построена только для нашего дома, а не для всего микрорайона
11.10.2008 Вчера была проведена встреча инициативной группы с представителем МОИТК и генеральным директором будущей управляющей компании
На сегодняшний день ситуация не веселая, до сдачи дома еще далеко. Сам дом построен и Ю устраняет выявленные внутренней приемкой замечания. Устраняет вяло, т.к. денег нет, поэтому только 60 рабочих. Правда особого смысла торопиться у него тоже нет, т.к. решение главных проблем требует много времени. Вот какие главные проблемы были вычленены:
- Электричество
- Водовод
- Проектная документация, которую Ю не предоставил до сих пор
Управляющей компании, на вид, не интересен вариант проведения ремонтных работ до перевода дома в эксплуатацию. Это в принципе возможно, но только при выполнении ряда условий.
03.10.2008 Новости за 03.10.2008
- Администрация продлила сдачу водовода до 1 декабря 2008г. Причины: не было финансирования, не была спроектирована камера учета и понижения давления. Сейчас проектируют,проектирование профинансировали. Срок сдачи проекта-к середине ноября. За 2 недели эту камеру построят. Труба от дома к камере уже проведена.
- По электроснабжению ответ от "Северных сетей" не получен. Подключение к станции "Хлебниково" по-прежнему просчитывается.Средства для подключения есть. Подключение в течение месяца.
- Застройщиком недоделки по дому вяло, но устраняются. Застройщик "уже расслабился".
- В администрации Сероугольников не принимает никакого участия в решении вопросов, не отказывает, все обещает, но не влияет и не решает. Кочетинина более действенна.
- МОИТК готов и к встрече с нами и принять наших представителей в офисе.
25.09.2008 Вчера состоялось совешание на объекте
Вчера состоялось совешание на объекте. Со слов МОИТК:
- В этом году дом ДОЛЖНЫ ввести в эксплуатацию и выдать нам ключи. Это понимают и хотят все стороны.
- До сдачи дома нам ключи не выдадут. Практика показывает, что это не ускоряет процесс сдачи и пропадают стройматериалы владельцев квартир.
- Ливневки и канализация готовы.
- Водовод решено отдельно еще закольцевать и на наш дом, не на весь микрорайон. Работы должны быть доделаны до холодов. С его слов там поставлен забор и началось движение.
- По электромощностям "Северные сети" уже полтора месяца тянут с ответом, так что скорее всего нас подключат к железной дороге.
31.05.2008 Началось благоустройство двора
Началось благоустройство двора: создание тротуара и подъездной дороги, подготовка газона между домом и тротуаром. Работы по дому тоже ведутся ускоренными темпами.
24.04.2008 Стартовала акция "Покупаем радиаторы отопления оптом"
Присоединяйтесь!
17.04.2008 Стоимость стяжки от застройщика и информация об электрике
Стоимость обычной стяжки с работой и материалами: 250 руб. за 2 см
Если установить электрику до сдачи дома, то никаких согласований по электрике не требуется
07.04.2008 Появилась возможность заказать отделку через застройщика
Заказать в ЮИ отделку можно через Николаеву Надежду Евгеньевну (nikolaeva@unitec-ing.ru, (916) 155-32-27):
- Можно заказать практически весь спектр - от отдельных работ до полной чистовой отделки: мет. дверь, стяжку ("масса вариантов"), электрику (по умолчанию - "муниципальная", но можно любую другую - "может вы Интернет в каждую комнату захотите"), "мойдодыр" - раковину с шкафчиком, изменить стандартную планировку ванной, указав где стир. маш., под которую поставят отдельный автомат и проложат трубы, отделку гипсокартоном и т.д. и т.п.
- Нужно все распланировать и расписать подробно с указанием, что покупает ЮИ, а что - сами
- Послать написанное Н.Е. и приехать к ней в ЮИ, она посчитает
05.04.2008 Результаты поездки на объект
- Рабочая комиссия планируется на июль.
- В сентябре планируется общее собрание жильцов, после которого будут выдавать ключи.
- Квартиры будут сдаваться не только с установленными стенами санузлов, но и с гидроизолированной стяжкой в них. Электричество будет представлено проводами, введенными в квартиру по трубе в стяжке
- Все стеклопакеты двухкамерные
- Балконы застеклять скорее всего не будут, но вопрос еще открыт, скоро будет совещание с инвестором, после чего будет окончательное решение.
- Есть задание от руководства сделать все межквартирные перегородки за 2 недели, поэтому работают без выходных
- Отопление включат в понедельник
- В понедельник начнут делать подключение к канализации (около дороги)
- На стройку принимают новых рабочих, на днях завезли партию из 200 китайцев
- Второй дом продолжат строить в понедельник (уже составляют предварительные списки покупателей в этом доме)
- Почти весь шанхай между домом и дорогой снесли, только за болотцем с останками дома на получившемся пустыре остался домик окруженный забором упрямого деда с 2 собаками и ружьем
- Водопровод тянут от Долгопрудной (работы там идут круглосуточно). Если успеют довести, то сразу вода будет нормальная и без проблем. А если нет, то пока останется существующая временная схема от местных сетей (может быть проблема с напором, но обещают насос в первой секции)
- Территорию во всю ровняют
- Межсекционные проходы из 3 во 2 секцию и из 2 в 1 уже везде замурованы
- На лестницах во всю ставятся перила
- Во многих местах штукатурят, лестница 4-ой секции уже вся заштукатурена
- Вода в трубах есть
- Межквартирные перегородки на верхних этажах в большинстве своем не поставлены
- Перегородки санузлов тоже отсутствуют во многих местах
- Стяжек в санузлах нет
- Дверей на верхних этажах нет
- Многие коридоры не отштукатурены
- В 3-ей секции не установлены лифты
- На верхних этажах перекрытия не замоноличены (не замурованы отверстия у труб отопления и стояков)