[На главную страницу]
Новости, бывшие когда-то свежими.
30.04.10
Что сделано:
  • Во всех подъездах дома подключены светильники на лестницах и в холлах около квартир. Теперь не нужны фонарики для передвижения по подъезду в темоне время суток.
  • В подъездах подключены силовые электрические кабели, теперь полноценный свет действительно может быть в каждой квартире.
  • Начинается опрессовка труб горячего водоснабжения.
  • Установлена электрическая подстанция. Фото процесса установки.
  • Ведется ремонт в муниципальных квартирах во всем доме.
  • Дворники регулярно долбят лед во дворе, чтобы скорее зазеленела травка на наших газонах.
  • Началась установка кнопок пожарного извещения.
    • ПАМЯТКА ВСЕМ, КТО ЗАХОДИТ В ДОМ
    1. Прежде чем зайти в подъезд, необходимо записаться у консьержки. Если Вы не хозяин, позаботьтесь о том, чтобы хозяин сообщил консьержке Ваше ФИО: в дом не допускаются лица, отсутствующие в списках. Консьержка обязана потребовать ПРЕДЪЯВИТЬ ПАСПОРТ у всех незнакомых ей людей.
    2. Для входа или выхода из подъезда с 17 до 21 звоните охраннику Олегу 8(916)441-6119 (если он не отвечает - Артему 8(919)970-9395), вежливо просите его открыть Вам. После 21 охранник имеет право не открывать. Незнакомые охраннику лица в дом после 17 часов не допускаются.
    3. МУСОРОПРОВОД НЕЛЬЗЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ! (скоро его люки будут закрыты)
    4. ЗА ЗАСОРЕНИЕ КАНАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ (штукатурка, камни, пена, прочий мусор) ВИНОВНЫЕ БУДУТ УСТРАНЯТЬ ПОСЛЕДСТВИЯ ЗА СВОЙ СЧЁТ! "Вычислить" виновных несложно!
    5. НЕ ХЛОПАЙТЕ ПЛАСТИКОВЫМИ ДВЕРЯМИ; если вы что-то носите, временно снимайте с дверей пружины!
    6. После проведения работ (в т.ч. работ болгаркой внутри квартиры) нужно подмести на площадке этажа.
    7. Следите за поведением своих и чужих рабочих, пресекайте возможный вандализм с их стороны.
    8. До переключения на постоянную схему электроснабжения (ориентировочно до мая)
    НЕ ВКЛЮЧАЙТЕ ТЕПЛОВЫЕ ПУШКИ И ПРОЧИЕ ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ МОЩНОСТЬЮ БОЛЕЕ 2 кВт!
    Варианты передачи денег:
    1. Консьержке своего подъезда (см. список консьержек)
    2. Если вы не можете появиться в доме, на счёт в Альфа банке
      Получатель:Калайда Алексей Валерьевич, ИНН получателя 771701706248 Банк получателя:ОАО «Альфа-Банк», БИК 044525593 Счёт получателя: 40817810604230011058

    О перечислении на счет в банке просьба сообщать в личку ответственному за сбор денег kalaida, на почтовый адрес hlbnk(а)yandex.ru или на форум по сбору средств в следующем формате:
    >номер квартиры, >сумма, >куда отправлена, >когда отправлена.

    ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ СОСЕД
    Выпуск №2, 13 января 2010 (обновлено 22 января)
    Дом тронулся с мертвой точки. Компания "ДУКС" - новый застройщик микрорайона, до 30 апреля устраняет все недоделки в доме, оставленные Юнитеком.
    ЧТО БЫЛО В ДОМЕ В ДЕКАБРЕ
  • Пытались создать ТСЖ как единственный законный (до получения прав собственности) способ управления домом. 68% форума дома проголосовало против, так как велик риск банкротства ТСЖ.
  • В декабре власти наконец-то нашли способ назначить дому управляющую компанию (УК). Хлебниковский "Спецмонтаж" - единственная организация, кто согласилась стать нашей УК и даже согласилась на составленную нами версию договора, лучше защищающую права жильцов, чем в других домах Долгопрудного.
  • В декабрьские морозы лопнули несколько стояков отопления (на лестничных клетках и не только), а также водопровода. К январю "Спецмонтаж" слил воду, поэтому для подачи воды во многие квартиры нужно делать заявки (с заявками заходите к консьержкам или звоните управдому Зинаиде Алексеевне 8(915)166-92-59; с сообщениями об авариях в нерабочее время - в диспетчерскую службу 408-62-34 - просите вызвать "Спецмонтаж").
  • Многие соседи подали документы на регистрацию права собственности, многие сначала переделали договоров соинвестирования с ЮИ на договора уступки прав (по договорам соинвестирования пока нет ни одного факта регистрации).
    • ЖДЕМ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА В ЯНВАРЕ
    Тонкие провода способны обслужить лишь 20 квартир из 440, они постоянно перегреваются - велик риск полного отключения дома. Подключение дома согласно проекта будет не раньше весны. Подключение по временной схеме (достаточной для 2/3 дома!), планируется завершить в феврале.
    ЗАКЛЕЙ ОКНО СОСЕДУ - СОГРЕЙСЯ САМ!
    Многие окна в открытых квартирах закрываются не плотно или открываются порывом ветра. Такие окна на своем этаже проклейте малярным скотчем и/или приставьте к ним что-то тяжелое!
    НЕ ПОЛЬЗУЙТЕСЬ МУСОРОПРОВОДОМ!
    В новых домах мусоропроводы зачастую намертво забиваются строительным мусором. Результат голосования на форуме: 59% - закрыть наш мусоропровод на период ремонтов, 22% - навсегда. Скоро люки будет закрыты, а пока что не бросайте туда ничего! Кроме того, в доме уже более 5 раз выламывались засоренные трубы канализации, причина - безответственность отделочников.
    ПОЛУЧИТЕ РУЧКИ ОТ ОКОН!
    Выдаются в рабочее время (с 8 до 17 в будни) Зинаидой Алексеевной. Также у нее можно получить экраны на батареи.
    РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
    Подавайте документы в регистрационную палату (РП, Институтский пер. д.9, авт. остановка "МФТИ", 408-45-96). Вот основной перечень документов (для тех, у кого нет ипотеки, переуступки прав с третьей стороной и т.д.)
    1. Документ, удостоверяющий личность (+ его копия).
    2. Свидетельство о заключении брака, если оба супруга обращаются за государственной регистрацией права общей совместной собственности на недвижимое имущество (подлинник и копия).
    3. Заявление о государственной регистрации права.
    4. Документ об уплате гос. пошлины (подлинник + копия).
    5. Договор соинвестирования с ЮИ или договор уступки прав требования с ЮИ или ИКМО - подлинники (не менее 2-х: экземляр(ы) собственника(ов), экземпляр РП) + копия.
    6. Акт приема-передачи помещения соинвестору (с указанием площади без лоджии!) - подлинники (в том же количестве) + копия.
    7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (выдается БТИ г. Долгопрудного - пр-т Пацаева, д.7, 408-04-55).
    Тем, у кого договоры соинвестирования Юнитек-Инжиниринг:
    Пока что РП пишет отказы в регистрации таких договоров, требует, чтобы договор соинвестирования с ЮИ был переделан на договор уступки прав требования. Телефоны: ЮИ 981-5435, МОИТК 642-7820 (Ольга Шемякина). Если не хотите переделывать договор, следует идти в суд (с большим шансом выиграть). Можно это делать даже без получения отказа из РП. Разъяснения и контакты людей, общающихся с юристами, смотрите на форуме дома.
    		САМОЕ СРОЧНОЕ И ВАЖНОЕ
    Необходимо срочно - до конца января - подписывать договор с УК "Спецмонтаж". C 8 до 17 в будни это можно делать у консьержки или у Зинаиды Алексеевны (в помещении между 3 и 4 подъездами), в выходные с 8 до 17 - только у консьержки. При себе имейте паспортные данные и площадь квартиры (= общая жилая площадь по БТИ + площадь лоджии!). Если Вы до 17 не можете подъехать - звоните старшему по своему подъезду, постарайтесь вместе найти другой вариант. В феврале нам выставят квитанции на оплату за январь. ВСЕ ставки там стандартны - из постановлений Главы Долгопрудного:
  • Содержание (+ вывоз ТБО) и текущий ремонт - 34,79 руб./кв.м.
  • Отопление - по общедомовому счетчику (зимой много, летом 0).
  • Холодная вода - 145,42 руб./чел., по счетчику - 25,23 руб./кв.м.
  • Горячая вода - 333,44 руб./чел., по счетчику 63,76 - руб./кв.м.
  • Итого за 2-комн. квартиру (63 кв.м., 3 чел., 500 кВт) - 7 тыс. руб. (по счетчикам - ок. 6 тыс. руб.). Выгоднее платить за воду по счетчикам, особенно пока вы в доме не живете. Установите счетчики + зафиксируйте их показания, сделав заявку у консьержки или по телефону "Спецмонтажа" 408-27-22. Они могут за отдельную плату установить свои или ваши счетчики. НО: за январь оплата будет не по счетчикам!
    • ГОТОВЫ ЛИ МЫ ПЛАТИТЬ ЗА ОХРАНУ?
    Как сохранить имущество дома и при этом избежать сборов около 1500 руб./мес.? Столько платят около 70-90 сознательных соседей, чтобы содержать минимальную охрану (6 консьержек с режимом "6 дней в неделю" - по 10 тыс.руб. + 2 ночных охранника - по 15 тыс. руб.). Альтернатива охране - личные ключи от подъездов - в меньшей степени защищают от вандализма и воровства из квартир и с площадок. Около 85% соседей - за охрану, но лишь немногие готовы платить за них более 500 руб./мес.
    КУДА СДАЕМ ДЕНЬГИ?
    сентября по январь (в среднем за 4 месяца) мы собирали и тратили около 130 тыс. руб. в месяц. Основные статьи расходов:
  • 105 тыс. руб. - зарплата 6 консьержек, управдома, охранников.
  • 10 тыс. руб. - аренда и обслуживание двух биотуалетов.
  • ок. 30 тыс. руб.- контейнеры со строит. мусором (с декабря)
  • Заглушки, пружины, петли и другие материалы для удержания тепла в доме, для решения проблем с водой и электричеством. Как минимум в январе, мы продолжаем сдавать деньги в размере от 1000 до 2000 руб. (в зависимости от подъезда), поскольку без этого очень велик риск разворовывания, повреждения и захламления имущества дома и квартир. Деньги сдаются консьержке, в крайнем случае - перечисляются на счет в банке. С 1 февраля 1й и 4й подъезды решили иметь двух консьержек с режимом работы с 8 до 20 часов (а не до 17).
    Кроме того, с февраля мы начинаем платить квартплату по квитанциям Спецмонтажа! Кто считает, что рано платить - прочитайте свой договор на покупку квартиры: там написано, что платить нужно с даты сдачи в эксплуатацию (это 01.09.2009).
    Для справки: Консьержки, охрана, вывоз строительного мусора и биотуалет во дворе нигде не входят в ставку обслуживания УК. За свой счет наша УК "Спецмонтаж" с января содержит управдома (в дополнение к обслуживающему персоналу).
    • УПОМЯНУТЫЕ АББРЕВИАТУРЫ
    ЮИ (Юнитек-Инжиниринг) - генподрядчик на грани банкротства.
    УК - управляющая компания (дворники, сантехники и др.)
    ТСЖ - товарищество собственников жилья
    РП - регистрационная палата (отделение УФРС) г. Долгопрудного
    БУДЬТЕ В КУРСЕ!
    ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБО ВСЕМ - НА ЭТОМ САЙТЕ И ФОРУМЕ НАШЕГО ДОМА(см ссылки на форумы вверху слева)
    ПАМЯТКА ВСЕМ, КТО ЗАХОДИТ В ДОМ
    1. Прежде чем зайти в подъезд, необходимо записаться у консьержки. Если Вы не хозяин, позаботьтесь о том, чтобы хозяин сообщил консьержке Ваше ФИО: в дом не допускаются лица, отсутствующие в списках. Консьержка обязана потребовать ПРЕДЪЯВИТЬ ПАСПОРТ у всех незнакомых ей людей.
    2. Для входа или выхода из подъезда с 17 до 21 звоните охраннику Олегу 8(916)441-6119 (если он не отвечает - Артему 8(919)970-9395), вежливо просите его открыть Вам. После 21 охранник имеет право не открывать. Незнакомые охраннику лица в дом после 17 часов не допускаются.
    3. МУСОРОПРОВОД НЕЛЬЗЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ! (скоро его люки будут закрыты)
    4. ЗА ЗАСОРЕНИЕ КАНАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ (штукатурка, камни, пена, прочий мусор) ВИНОВНЫЕ БУДУТ УСТРАНЯТЬ ПОСЛЕДСТВИЯ ЗА СВОЙ СЧЁТ! "Вычислить" виновных несложно!
    5. НЕ ХЛОПАЙТЕ ПЛАСТИКОВЫМИ ДВЕРЯМИ; если вы что-то носите, временно снимайте с дверей пружины!
    6. После проведения работ (в т.ч. работ болгаркой внутри квартиры) нужно подмести на площадке этажа.
    7. Следите за поведением своих и чужих рабочих, пресекайте возможный вандализм с их стороны.
    8. До переключения на новую схему электроснабжения (ориентировочно до февраля)
    НЕ ВКЛЮЧАЙТЕ ТЕПЛОВЫЕ ПУШКИ И ПРОЧИЕ ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ МОЩНОСТЬЮ БОЛЕЕ 2 кВт!
    Варианты передачи денег:
    1. Консьержке своего подъезда (см. список консьержек)
    2. Если вы не можете появиться в доме, на счёт в Альфа банке
      Получатель:Калайда Алексей Валерьевич, ИНН получателя 771701706248 Банк получателя:ОАО «Альфа-Банк», БИК 044525593 Счёт получателя: 40817810604230011058

    О перечислении на счет в банке просьба сообщать в личку ответственному за сбор денег kalaida, на почтовый адрес hlbnk(а)yandex.ru или на форум по сбору средств в следующем формате:
    >номер квартиры, >сумма, >куда отправлена, >когда отправлена.

    ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ СОСЕД
    Выпуск №1, 28 ноября 2009 (обновлено 3.01.10)
    ВНИМАНИЕ!!! Соседи, в связи с большой вероятностью разморозки труб отопления, убедительная просьба воздержаться от ремонтных работ, связанных с открытием уличных окон или дверей до весны!
    ВОДА ПОЯВИЛАСЬ! НАДОЛГО ЛИ?
    Под давлением наших соседей (в т.ч. Р. Луговцова из кв.260) власти решили проблему подведения воды к дому. Наш сосед из кв. 49 В.Н. Жадобин с командой энтузиастов и обслуживающей компанией "Спецмонтаж" провели работы по подключению воды в дом. Но из-за отключений электричества (насосов подкачки), ежедневных аварий и отсутствия сантехников воду могут отключить. Выход один: создать ТСЖ или добиться назначения УК. Без этого некому обеспечить условия для жизни в нашем доме.
    ПОСТОЯННОГО ЭЛЕКТРИЧЕСТВА НЕТ, ВРЕМЕННОГО НЕ ХВАТАЕТ НА РЕМОНТЫ
    Тонкие провода способны обслужить лишь 25 квартир из 440. На данный момент постоянный кабель (в земле) проложен только к подъездам 1 и 2. Подводки к остальным подъездам нет, так как нет денег.
    ЗАКРОЙ ОКНО СОСЕДУ - СОГРЕЙСЯ САМ!
    Закрывайте окна в соседних открытых квартирах, не проходите мимо! Аккуратно закрывайте пластиковые двери на площадку. На дворе зима: дом выморозится и станет непригодным для жилья!
    ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ТСЖ
    Вопрос в случае ТСЖ в случае УК
    Сколько будет платить каждый одинаково – и за коммуналку, и за обслуживание (~30р./м2)

    Расходы на бухг. и управление

    ~ 5 руб/м2

    ~ 2.5 руб/м2

    На ком будет висеть долг из-за низкого %а оплаты жильцами

    на ТСЖ (плохо, но так у всех)

    на УК
    (хорошо)

    Кто будет обслуживать дом

    те же люди (Спецмонтаж)

    Кто контролирует финансы и качество обслуживания

    жильцы (финансы – ревиз. комиссия)

    никто, но через 3-5 лет УК можно сменить
    В целом: УК лучше в первый год, ТСЖ - в перспективе. Жаль, в нашем случае Жилищный кодекс допускает лишь ТСЖ, но не УК.
    Более подробно доводы изложены в этом документе.
    ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ РЕШИТЬ САМ
    На форуме "УК или ТСЖ" есть аргументация от людей, имеющих противоположные мнения по вопросу "создавать ТСЖ или добиваться назначения УК?".
    ЗАЩИТА НАШИХ ПРАВ
    Всем, у кого договоры с ИКМО: подавайте документы в регистрационную палату (РП, Институтский пер. д.9, авт. остановка "МФТИ", 408-45-96). Первый человек с договором ИКМО уже получил право собственности! Как пояснили в РП, вы можете не представлять документы, подтверждающие полномочия генерального директора ИКМО Демидова Д.А., а ссылаться на регистрационное дело Максимова А.Н.№42/036/2009-231. Вот основной перечень документов (для тех, у кого нет ипотеки, переуступки прав с третьей стороной и т.д.)
    1. Документ, удостоверяющий личность.
    2. Свидетельство о заключении брака, если оба супруга обращаются за государственной регистрацией права общей совместной собственности на недвижимое имущество (подлинник и копия).
    3. Заявление о государственной регистрации права.
    4. Документ об уплате гос. пошлины (подлинник + копия).
    5. Договор о долевом участии в строительстве (договор соинвестирования) - подлинники (не менее 2-х: экземляр(ы) собствениика(ов), экземпляр РП) + копия.
    6. Договор уступки прав требования, если был - подлинники (в том же количестве) + копия
    7. Акт приема-передачи помещения соинвестору - подлинники (в том же количестве) + копия.
    8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (выдается БТИ г. Долгопрудного - пр-т Пацаева, д.7, 408-04-55).
    Тем, у кого договоры с Юнитек-Инжиниринг (ЮИ):
    a) Примечание к п.5-7: РП требует, чтобы договор соинвестирования с ЮИ был переделан на договор уступки прав требования. 1 декабря РП одобрила новый договор, который подписан со стороны ЮИ для 1го человека. Однако ЮИ ждет, пока этому человеку выдадут свидетельство о собственности - после этого юрист ЮИ совместно с ИГ будет делать вам бумаги с ЮИ и с МОИТК.
    б) Чтобы помочь вам решить эту проблему (пригласить подписать договоры), ИГ не хватает телефонов хозяев некоторых квартир: 18, 73, 122, 152, 207, 222, 243, 313, 345, 406, 418, 433, 438. Рекомендуем сообщить их Алексею по тел. (8916)125-4171.
    в) Альтернатива - подавать документы в РП, получать отказ и с этим отказом идти в суд (с очень большим шансом выиграть).
    КАКИЕ ЕЩЕ У НАС ПРОБЛЕМЫ?
  • ЮИ прекращает оплату поставщикам услуг - вода, тепло, электричество, вывоз мусора и др.
  • Плачевная ситуация с документацией на дом. Пока не создано ТСЖ или не назначена УК, нам не выдадут паспорта и инструкции на установленное оборудование, не скажут, для каких систем выполнены закладные (и в каких объемах). Никто не взаимодействует с установщиками оборудования для его правильной эксплуатации, что чревато выходом оборудования из строя.
  • Отключение электроснабжения после 18-00 (со стороны ЮИ) и отсутствие освещения лестничных клеток и этажных коридоров не позволяют жить в доме безопасно и цивилизованно (нельзя включать холодильник, готовить пищу и др.).
    		•
    БУДЬТЕ В КУРСЕ!
    ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБО ВСЕМ - в разделах слева (ссылки на форум, где решаются все важные вопросы по нашему дому)
    Если по вашему мнению здесь что-то лишнее или что-то надо добавить, просьба написать об этом на нашем форуме. Редколлегия учтет ваши пожелания при подготовке следующих выпусков. Спасибо.     		СОБИРАЕТЕСЬ СКОРО ВСЕЛЯТЬСЯ?
    Если решить вопрос оплаты за коммуналку и обслуживание, в доме можно жить! Первый человек уже вселился 22 ноября. Для вселения нужно установить счетчики: 4 водяных +1 электрический и дать их показания в "Спецмонтаж" (408-27-22). Они также могут установить свои счетчики (цена 2х водяных "под ключ" - 4500р.).
    ПОЛУЧИТЕ РУЧКИ ОТ ОКОН!
    в штабе ЮИ или у консьержки 3-го подъезда.
    Там же можно получить экраны на батареи.
    САМО К НАМ НИЧЕГО НЕ ПРИДЕТ
    В доме нельзя жить и делать ремонты без службы эксплуатации. Для того чтобы продолжать эксплуатировать дом, у нас есть главное - специалисты В.Н. Жадобина и Спецмонтажа. Сейчас Спецмонтаж приступил к исполнению обязанностей Обслуживающей Компании.
    ДЕЛАЕТЕ РЕМОНТ?
    Часто задаваемые вопросы:
    " Отделку проще и дешевле делать оптом? ("под ключ") Опыт наших соседей говорит об обратном, и вот почему. Не может быть мастеров-универсалов, делающих все одинаково хорошо. По отдельности проще торговаться. Если работник начинает не так, его можно уволить. Что-то можно и самим сделать.
    " Можно объединить комнату/кухню с остекленной лоджией? Можно снять окна, но стену ломать нельзя! Батареи выносить на лоджию тоже категорически воспрещается. Еще учтите, что объединение повлечет увеличение площади и регистрацию в БТИ.
    ХОТЯ У НАС ПОКА НЕТ НИ ТСЖ, НИ УК, СДАЕМ ДЕНЬГИ НА ОХРАНУ, ТУАЛЕТЫ И ДР.
    Сдаем деньги в середине каждого месяца начиная с сентября: с 1-комнатной квартиры 1000р, с 2-шки 1500р, с 3-шки 2000р. Идет сбор денег на 3-й месяц! Удобнее всего сдавать:
    - консьержке 4-й секции Валентине Константиновне (она наша соседка, (985)133-75-16),
    - управдому Зинаиде Алексеевне (916)103-87-23.
    - можно перечислять Алексею Калайде на счет в банке или через yandex-деньги (см. в конце страницы).
    Также в подъездах 1-3 и 5 идет сбор 300-600р на двери для чердака (куда незаконно проникают неизвестные личности). Сдавать консьержкам своего подъезда + подъезду 3 лучше сдавать Наталье из кв. 201, бывает по выходным с 10 до 17 (926)561-86-32.
    НА ЧТО ПОШЛИ НАШИ ДЕНЬГИ?
    С середины сентября до 20 октября было потрачено 186 209 руб., до 18 ноября - еще 179 205 руб. Основные статьи расходов:
  • 105 тыс. руб. - зарплата 6 консьержек, управдома, охранников.
  • 10 тыс. руб. - аренда и обслуживание биотуалетов.
  • Заглушки, пружины, петли и другие материалы для удержания тепла в доме, для решения проблем с водой и электричеством.
  • В первом месяце были закупки замков и вещей для консьержек, оплата ремонтникам дверей и установщикам заглушек (по 20000)
  • Скоро (когда пойдет снег) потребуется дворник.
    • Спасибо Марине Федосеевой за то, что она занимается сбором денег и их оплатой на жизненно необходимые всем нам вещи!
    НЕ ПОЛЬЗУЙТЕСЬ МУСОРОПРОВОДОМ!
    В новых домах мусоропроводы зачастую намертво забиваются строительным мусором. Да и старые дома сейчас заваривают люки мусоропроводов (чтобы не было запахов, тараканов и крыс). Так будет сделано и у нас. А пока что надеемся на сознательность всех наших соседей.
    УПОМЯНУТЫЕ АББРЕВИАТУРЫ
    АД - Администрация г. Долгопрудный.
    ОК - обслуживающая компания (дворники, сантехники и др.)
    УК - управляющая компания (функции: ОК + сбор денег, паспортный стол и др.)
    ТСЖ - товарищество собственников жилья (некоммерческое юридическое лицо, которое управляет домом).
    МОИТК - наш обанкротившийся застройщик-инвестор
    ЮИ (Юнитек-Инжиниринг) - генподрядчик, которому МОИТК передал свои обязанности и которого обязали устранить недоделки.
    РП - регистрационная палата (отделение УФРС) г. Долгопрудного
    ИГ - инициативная группа
    ПАМЯТКА ВСЕМ, КТО ЗАХОДИТ В ДОМ
    1. Прежде чем зайти в подъезд, необходимо записаться у консьержки. Если Вы не хозяин, позаботьтесь о том, чтобы хозяин сообщил консьержке Ваше ФИО: в дом не допускаются лица, отсутствующие в списках.
    2. МУСОРОПРОВОД НЕЛЬЗЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ! (скоро его люки будут закрыты)
    3. Все двери при входе и выходе необходимо плотно и аккуратно закрывать, чтобы сохранить тепло - тепла не хватает! Не хлопайте пластиковыми дверями - они легко ломаются; если вы что-то многократно носите, снимайте с двери пружину и в конце цепляйте ее обратно!
    4. Закрывайте окна открытых квартир вашего этажа, закрывайте вентили отопления на стояках таких квартир.
    5. После проведения работ необходимо подмести на площадке своего этажа.
    6. Следите за поведением своих и чужих рабочих, пресекайте возможный вандализм с их стороны.
    Варианты передачи денег:
    1. Консьержке 4-й секции Валентине Константиновне (она наша соседка) (985)133-75-16
    2. Напрямую Марине (916)103-87-23.
    3. На счёт в Альфа банке
      Получатель:Калайда Алексей Валерьевич, ИНН получателя 771701706248 Банк получателя:ОАО «Альфа-Банк», БИК 044525593 Счёт получателя: 40817810604230011058
    4. Через систему яндекс деньги. Номер кошелька в яндекс деньги - 41001421073859

    О перечислении просьба сообщать в личку ответственному за сбор денег kalaida, на почтовый адрес hlbnk(а)yandex.ru или на форум по сбору средств в следующем формате:
    >номер квартиры, >сумма, >куда отправлена, >когда отправлена.

    26.10.09
    Спасибо всем кто пришел на собрание и посильно поучавствовал в приближении сдачи дома (деньги, письма, моральная поддержка и т.п.)

    Жильцы квартир из списка ниже! На этой неделе будет запуск воды в доме. Вам необходимо сдать ключи от ваших квартир консьержкам в подъезде, иначе возможны затопы как вашего, так и соседского имущества:
    1 подъезд: 8, 16
    2 подъезд: -
    3 подъезд: 188, 217, 236
    4 подъезд: 280 (нет данных по жильцам), 346
    5 подъезд: 384 (дверь ключем не открывается), 425
    21.10.09
    СОБРАНИЕ СОИНВЕСТОРОВ состоится 24 ОКТЯБРЯ 2009 ГОДА в 11 ЧАСОВ 00 МИНУТ
    ВЫБОР НОВОЙ УК - ЕДИНСТВЕННЫЙ ВЫХОД ИЗ ТУПИКА в сложившейся ситуации. Бездействие "Старг" привело к тому, что мы потеряли драгоценное теплое время, хотя понимая, что время уходит. Пытаемся своими силами подготовить дом к зиме. Сил и средств этих, явно, не достаточно, поэтому инициативная группа провела ряд встреч с господином Обыденновым Виктором Николаевичем (генеральный директор ООО "Спецмонтаж") и Администрацией города ( Моргун Александр Григорьевич), и пришли к выводу, что ООО "Спецмонтаж" зная нашу сложную ситуацию берется за управление и эксплуатацию нашего дома, опираясь на нашу поддержку и понимание ситуации и своевременную оплату тех. обслуживания и коммунальных услуг. Предварительная прикидка бюджета показывает, что предстоящий финансовый год будет сложным. Придется вместе с Управляющей компанией думать как отапливать весь дом, который на половину и даже больше будет пустым, содержаться будет за счет тех соинвесторов, которые сейчас готовы вселяться и жить. Хочется отметить, что на наших встречах господин Обыденнов озвучил несколько вариантов выхода из этой ситуации, в том числе выслушал наши предложения. Есть взаимопонимание в этом вопросе, сейчас не будем разводить эту полемику, но то что человек прежде чем сказать "Да" на управление и эксплуатацию дома проссчитал финансовую составляющую и подумал, что его ждет. Это говорит о том, что люди дают себе отчет в принимаемых решениях. Это нас, соинвесторов радует, более того у ООО "Спецмонтаж", который работает в Хлебниково есть реальные силы и средства для вытаскивания дома из пропасти над которой мы сейчас зависли и если все у нас в субботу сложится и мы поддержим решение инициативной группы, то ООО "Спецмонтаж" с субботы приступает к выполнению своих обязанностей. На форуме будет опубликована "рыба" договора с ООО "Спецмонтаж", ее надо изучить и в субботу мы выскажем свои предложения. Господин Обыденнов в 11 утра будет тоже на нашем собрании. 21.10.2009 в 9 часов 00 минут секретарь Моргуна Александра Григорьевича оповещена о принятых нами решениях и мы пригласили Администрацию поучаствовать в нашем мероприятии. Работы, которые мы проводим в доме продолжаются, конкретно бригада сантехников работает под управлением Геннадия Андреевича, финансирование осуществляется за наш счет. Все финансовые вопросы обсуждаются в соответствующей ветке форума

    ПРОСЬБА ОТВЕТСТВЕННО ПОДОЙТИ К ПРЕДСТОЯЩЕМУ СОБРАНИЮ, ПРЕЖДЕ ВСЕГО ПРИЙТИ НА НЕГО И ГЛАВНОЕ - НЕ ЗАБЫВАЙТЕ СДАВАТЬ ДЕНЬГИ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ТЕКУЩИХ ЗАДАЧ!
    07.10.09
    В разделе "Документы" выложены тексты предписаний об устранении недоделок и план устранения замечаний и недоделок

    07.10.09
    Намечается новый субботник.
    Цель субботника: первая необходимость - закрыть тепловой контур!
    Стоимость петель для одной пластиковой двери на общую лестницу/в лифтовый холл максимум 500 руб. Нужно установить все двери. Пройти по всем подъездам, поменять сломаные петли или переставить петли если сломан пластик на месте крепления петли.
    Работы:

    1. ремонт межэтажных балконных дверей

      2. Инструменты: шуруповерты, отвертки, дрели
      Количество бригад: минимум 3
    2. установка и фиксация выломанных квартирных балконных дверей (достаточно обычными деревянными клиньями)

      3. Инструменты: перфоратор, шуруповерт/отвертка,
      Количество бригад: 1
    3. закрытие отверстий на улицу на технических этажах (щитами из дверей/гипсовых плит + минвата)

      4. Инструменты: перфоратор, шуруповерт/отвертка, циркулярная электропила, ножовка
      Количество бригад: 1
    В бригадах достаточно 2-ух человек: один специалист, другой на поддержку. В бригаду по техэтажам лучше 3 человека, т.к. придется таскать всякие тяжести наверх, да и придерживать лучше вдвоем, пока третий прикручивает.
    Итого нужно минимум 10 мужчин-ремонтников + 2-3 женщины координатора
    Из инструментов нужно: 2-3 перфоратора, 2-3 обычные дрели, лучше аккумуляторные, 2 электропилы, куча шуруповертов и отверток, удлинители от 25 м
    Еще нужны металлические уголки и планки-соединители для крепления сломаных балконных дверей и закрытия техэтажа

    05.10.09


    Прошлый Субботник 03.10.09 прошел почти впустую.
    Ни одной двери на пожарную лестницу и к лифтам не отремонтировали, закрыли окна, но остались выломанные балконные двери на верхних этажах.
    Тепловой контур остается не закрытым.
    Отопление, которое дали в доме - греет улицу!
    Нужны конкретные действия для закрытия теплового контура - иначе первые морозы превратят карася в порося.

    Соседи, купившие квартиры через ИКМО!!!
    Вам необходимо в ближайшее время забрать акты и доп соглашения в МОИТК.
    Список квартир, не получивших акты (нумерация БТИ):
    • 71,
    • 100,
    • 191,
    • 211,
    • 216,
    • 226,
    • 271,
    • 277,
    • 281,
    • 283,
    • 284,
    • 289,
    • 320,
    • 337,
    • 338,
    • 364,
    • 365,
    • 370,
    • 380,
    • 388,
    • 390,
    • 400.
    01.10.09
    Соседи приглашаются на субботник.
    Субботник состоится в ближайшую субботу 3 октября.
    Начало в 11 часов.
    Окончание - как все сделаем или как стемнеет.
    На субботнике требуются жители как мужского (работа по регулированию окон, подкручивание, мелкий ремонт), так и женского (заклеивание скотчем трещин, управление, координация) пола.
    С собой необходимо захватить:
    • Руки
    • Голову
    • Ручки для закрывания окон и дверей в квартирах
    • Отвертки для регулирования окон и дверей, которые плохо закрываются
    • Шурупы, дюбель-гвозди, пленку - для устранения сквозняков там, где разбиты или не закрываются окна
    • Шуруповерт, дрель, перфоратор - для особо тяжелых случаев поломки
    Электричество в доме есть. Для перфораторов могут понадобиться удлинители.
    Еще не понятно будем ли чинить лестничные двери.
    Они на гарантии и возможно мы не имеем права самостоятельно их ремонтировать. А будет ли их ремонтировать субподрядчик - непонятно из-за невыясненных взаимоотношений с ЮИ.
    Более подробное обсуждение на нашем форуме
    20.09.09

    ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ!

    Уважаемые собственники жилья, дорогие соседи!

    Сегодня в Ваш адрес официально по почте «с уведомлением» направлены следующие документы:

    1. Уведомление, текст которого приведен ниже;
    2. Бланк БЮЛЛЕТЕНЯ для голосования (Бланк бюллетеня, Пример заполнения бюллетеня, заполнять ЧЕРНОЙ ШАРИКОВОЙ РУЧКОЙ)
    Инициативная группа проведет следующие мероприятия, для достижения максимального сбора, заполненных бюллетений, в максимально короткие сроки.
    • Члены инициативной группы в период с 21.09.09 по 27.09.09 произведут полный обзвон всех собственников жилья для доведения информации, разъяснения, консультаций по выбору Управляющей Компании для НАШЕГО ДОМА;
    • Члены инициативной группы обозначили места и время, где будут ждать всех, для приема от ВАС заполненных бюллетений (будут в наличии пустые бланки бюллетеней
    ОБРАЩАЕМСЯ КО ВСЕМ, ПРОСИМ ВСЕХ ПРИНЯТЬ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ ПО ВЫБОРУ УК, НАЙТИ ВРЕМЯ И В УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ ПЕРЕДАТЬ ВАШИ, ЗАПОЛНЕННЫЕ БЮЛЛЕТЕНИ ЧЛЕНАМ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ.
    НАМ НЕОБХОДИМО ДО 30.09.09 СОБРАТЬ БОЛЕЕ 50% ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ БЮЛЛЕТЕНИЙ ОТ КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА ЖИЛЬЯ, В ЭТОМ СЛУЧАЕ ООО «СТАРГ» СМОЖЕТ СТАТЬ ПОЛНОПРАВНОЙ УПРАЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ И ПРИСТУПИТЬ К ОБСЛУЖИВАНИЮ НАШЕГО ДОМА С 01.10.2009 г.

    Подробнее о вариантах передачи и/или заполнении бюллетеней смотрите в соответствующем сообщении форума

    Внимание! Нет данных по следующим собственникам жилья:

    • ЦВЕТКОВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ - 409 квартира;
    • САФРОНОВА ГАЛИНА ВИТАЛЬЕВНА - 303 квартира;
    • КАРЛОВА ИРИНА АНАТОЛЬЕВНА - 378 квартира;
    • ЗАРАПИНА ЕЛЕНА АНАТОЛЬЕВНА - 273 квартира;
    • БЕЛЯКОВА ВЕРА ЕВГЕНЬЕВНА - 414 квартира

    Инициативная группа уведомляет ВАС

    УВЕДОМЛЕНИЕ

    о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, микрорайон Хлебниково, ул. Госпитальная, д. 10 в форме заочного голосования.

    Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.
    Собрание собственников жилья созывается по инициативе группы собственников квартир.

    Повестка дня:

    1. Избрание членов счетной комиссии общего собрания.
    2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
    3. Выбор Управляющей компании.
    4. Избрание комиссии по передаче дома в эксплуатацию.

    Начало приема бюллетеней собственников помещений: с 27 сентября 2009 г. Последний день приема заполненных бюллетеней собственников помещений: 30 сентября 2009 г. до 22 ч. 00 мин.
    Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены: 03 октября 2009 года.

    Бланк бюллетеня собственника Вы получите по почте вместе с данным уведомлением.
    Примите решение по каждому вопросу повестки дня по одной из формулировок: «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ», вычеркнув ненужные варианты голосования. Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать членам инициативной группы: Знатковой Наталье Владимировне, Саночкиной Наталье Геннадьевне, Федосеевой Марине Евгеньевне, Даниловой Ларисе Ивановне, Курбановой Людмиле Вячеславовне
    Кроме того, урна для голосования будет находиться в офисе Управляющей компании, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 18, корп. 3, оказывающей нам помощь в организации и проведении собрания. Бюллетень также можно выслать в исключительном случае по почте в адрес Управляющей компании: 123060, г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 18, корп. 3.

    Инициативная группа

    Сбор денег на охрану дома

    Начинается сбор денег на охрану дома, пока УК не начало работу. Суммы сбора следующие:
    • с 3-х комнатной квартиры - 2 000 руб в месяц;
    • с 2-х комнатной квартиры - 1 500 руб. в месяц;
    • с 1-о комнатной квартиры - 1 000 руб. в месяц.
    Варианты передачи денег:
    1. На счёт в Альфа банке
      Получатель:
      Калайда Алексей Валерьевич
      ИНН получателя 771701706248
      Банк получателя:ОАО «Альфа-Банк», БИК 044525593
      Счёт получателя: 40817810604230011058
    2. Через систему яндекс деньги.
      Номер кошелька в яндекс деньги - 41001421073859

    О перечислении просьба сообщать в личку ответственному за сбор денег kalaida, на почтовый адрес hlbnk(а)yandex.ru или на форум по сбору средств в следующем формате:

    • номер квартиры
    • сумма
    • куда отправлена
    • когда отправлена
    15.09.09

    Результаты встречи ИГ+УК+ЮИ

    ТЕМА I
    1. В настоящее время УК имеет в своем распоряжении полную базу собственников жилья по нашему дому.
    2. До конца этой недели УК подготовит от имени ИГ официальные обращения и бюллетень для голосования по выбору УК для каждого собственника жилья.
    3. УК не позднее 20.09.09 официальным образом, по почте с уведомлением направит документы, указанные в п.2 в адрес каждого собственника жилья.
    4. В обращениях к собственникам будут даны разъяснения, каким образом необходимо передать и кому, заполненные бюллетени.
    5. Скорее всего будут следующие варианты:
      • собственник лично передает бюллетень в УК, приезжая в офис УК;
      • собственник лично передает бюллетень представителю ИГ;
      • собственник лично передает бюллетень представителю ЮИ, приезжая в Хлебниково;
      • собственник пересылает почтой свой бюллетень на юридический адрес УК (этот вариант для самой безвыходной ситуации);
    6. ИГ в течение 10 дней, т.е. до 30.09.09 необходимо собрать более 50% бюллетеней с положительным голосованием, т.е. ждать бюллетени по почте мы не можем;
    7. Для сбора бюллетеней будут выбраны ответственные лица из числа членов ИГ. Ответственные за сбор бюллетеней объявят себя, свои контактные телефоны, время и место своего пребывания, удобное для встречи с собственниками, будут иметь запасные бланки бюллетеней, произведут сбор, заполненных собственниками бюллетеней.
    8. ОТ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, КОТОРЫЕ В ПЕРИОД СБОРА БЮЛЛЕТЕНИЙ, НАХОДЯТСЯ В МОСКВЕ/МОСК, ОБЛ, ТРЕБУЕТСЯ ВЫБРАТЬ, ОБЪЯВЛЕННЫЙ ДЕНЬ, МЕСТО И ВРЕМЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНО ПЕРЕДАТЬ ЗАПОЛНЕННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЮ ИГ!!!!
    9. Описанные выше мероприятия будут для всех нас успешными, если в итоге, за указанный период, мы наберем более 50% положительных бюллетений от собственников жилья.
    10. ПРИ УДАЧНОМ ВЫПОЛНЕНИИ П.П. 1-10, С 01.10.09 УК приступает к обслуживанию нашего дома.
    ТЕМА II

    До вступления СТАРГА в статус УК нам всем необходимо:

    1. Позаботиться о своем доме и своих квартирах.
    2. Для этого уже сейчас необходимо организовать охрану дома в дневное и ночное время;
    3. Организовать контрольно-пропускной режим на доме;
    4. Для достижения этого необходимо выбрать ответственное лицо из членов ИГ и возложить на него функции сбора и учета денежных средств.
    5. Денежные средства необходимо будет сдавать не более 2-х месяцев;
    6. Предлагаем:
      • с 3-х комнатной квартиры - 2 000 руб в месяц;
      • с 2-х комнатной квартиры - 1 500 руб. в месяц;
      • с 1-о комнатной квартиры - 1 000 руб. в месяц.
    7. ИГ будут наняты консьержы (5 человек), которые в рабочее время будут осуществлять контрольно-пропускной режим на доме, отвечать за порядок и сохранность дома, а также в ночное время будет нанято охранное предприятие.
    01.09.09
    В фотоальбомах появились фотографии:
    1) Дом и его окрестности
    2) Первый день рождения дома
    Продолжаем борьбу за устранение недоделок, подготовку к зимнему сезону и завершение работ по подключению дома к воде и электричеству!

    Контакты Юнитека:
    Адрес:124460, Москва, Зеленоград, пр-д 4806, д. 6, 3 технический этаж тел. (495)981-5435, факс (495)981-5446
    Как добраться: В Зеленограде - Доехать до института МИЭТ, напротив которого через площадь огромное голубое Г-образное здание (около 17 этажей), прозванное "Клюшка" (местные знают).
    - Войти в Клюшку через парадный вход, подняться на лифте на 4 эт., спуститься по лестнице на 3 эт.
    Контакты МОИТК:
    Адрес:г. Москва, Б. Черкасский пер., д.2/10
    Тел.: (495) 642-78-20 Горбунова Екатерина Вячеславовна и Кулакевич Татьяна Адамовна.
    Hosted by uCoz